Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Schwabach


VOLL_SANIERT
ALTBAU
nicht_noetig
WANNE
EBK
LAMINAT
ZENTRAL
STANDARD
190,00 €
76,00 m²
2150
1
240.000,00 €
2.00
6.00
1700
1992
GAS
PERSONEN
REINIGUNG

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Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in einem denkmalgeschützen Altbau, was der Wohnung, durch ihre stilgerechte Sanierung, einen ganz besonderen Charme verleiht. Sie verfügt über einen Balkon, der von Wohnzimmer aus begehbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die angrenzende Küche mit Einbauküche und Esstisch. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Darüberhinaus verfügt die Wohnung noch über ein separates WC. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch zwei große Fenster viel natürliches Tageslicht und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Bett.
Bei der Sanierung des Gebäudes wurde Wert darauf gelegt, die Decken-Holzbalken, welche sich durch sämtliche Räume ziehen, zu erhalten.

Die Mieteinnahmen pro Monat setzen sich zusammen aus 600,00 Euro Kaltmiete zzgl. 150,00 Euro Nebenkosten. In dem mtl. Hausgeld sind die Rücklagenbildung sowie die Kosten für Haus- und Schneeordnung bereits berücksichtigt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der MaklerVertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Durch weitere Anfragen zu diesem Objekt erkennen Sie die für Sie fällige Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST an. Bitte informieren Sie sich in unseren AGB's auch über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie Firmen und juristischen Personen. Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis. Bitte informieren Sie sich in unseren AGB's auch über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Da die Wohneinheit vermietet ist, wird seitens der Mieter keine Veröffentlichung von Bildern gewünscht.
Die Wohnung liegt ruhig gelegen - trotz zentraler Lage - in der idyllischen Altstadt von Schwabach und grenzt direkt an die historische Stadtmauer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Nähe zum Schwabachgrund, der von der Schwabach durchflossen wird, bietet die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren, wodurch die Naherholung auf keinen Fall zu kurz kommt. Auch die öffentliche Anbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr gut. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls schnell zu erreichen.


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