Nürnberg-ab 15.3.2019: Schickes Haus mit Garten in zentraler Lage


15.03.2019
300,00 €
2197
112,00 kWh/(m²a)
2011-07-15
2008
VERBRAUCH
07-2021
1978
2017
MODERNISIERT
4
GEHOBEN
WANNE
EBK
TEPPICH
ZENTRAL
GAS
1700.00
3.000,00 €
120,00 m²
250,00 m²
5.00
0
1.400,00 €
1.700,00 €

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Das Reihenmittelhaus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und zuletzt 2017 modernisiert. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen in so gut wie jedem Bereich Sichtschutz.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss finden Sie eine Garderobe vor, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Beides ist mit Fliesen ausgelegt. Durch eine helle Ganzglastür gelangen Sie in den Ess- und Wohnbereich - ausgestattet mit Echtholzparkett - des Hauses. Hier wartet auf Sie ein Echtholztisch mit Platz für 6 Personen. In der separaten Küche, ebenfalls gefliest und ausgestattet mit Elektroherd inkl. Selbstreinigung, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, großem Kühlschrank mit 0° Zone, Gefrierschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Reiskocher und Handmixer, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen und vielen anderen wichtigen Utensilien, bleibt Ihnen kein Wunsch offen. Im Wohnzimmer trägt zusätzlich ein Holzofen für ein schönes Wohlfühlklima bei. Weiterhin sind eine eingebaute beleuchtete Bar, ein Flachbildfernseher mit indirekter Beleuchtung und digital SAT-Receiver, Stereoanlage, ein großer Schrank für Medien, Spiele und Bücher sowie ein gemütliches Sofa mit Schlaffunktion vorhanden. Auch hier finden Sie Echtholzparkett als Bodenbelag vor. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, wo Sie in pflegeleichten Möbeln Platz nehmen können. Eine Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.
Über eine offene Eichenholztreppe gelangen Sie sowohl in das 1. Obergeschoss, als auch in den Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großzügiger Eingangsbereich mit großem Einbauwandschrank und Kommode für Stauraum. Von hier gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zum sonnigen Balkon, wo ebenfalls pflegeleichte Möbel auf Sie warten. Auch hier befindet sich eine Markise zum Sonnenschutz. Zwei Schlafzimmer sind mit Doppelbett (1,80 x 2m und 1,40 x 2m), Kleiderschrank und Nachttischschränkchen ausgestattet, eines mit großem Schlafsofa, Rattanstuhl und zwei Regalen. Alle drei sind mit Laminatboden ausgelegt.
Das helle und raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC bestückt. Der Boden ist mit Star Galaxy Granit gefliest. Eine Ablage im gleichen Material, eine Marmorbordüre und ein großer, eingelassener Wandspiegel runden das Ambiente ab. Die Dusche ist mit einer neuen halbrunden Duschabtrennung aus Glas versehen, der Heizkörper hat eine Handtuchhalterfunktion.
Im Keller befindet sich neben Heizungsraum, Abstellraum und Waschraum noch ein Mehrzweckraum, der mit Teppich ausgelegt ist und als weiteres Schlafzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Waschmaschine, Bügelbrett mit Bügeleisen, Staubsauger und Rasenmäher können benutzt werden.
Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenteich und Teakholzbank lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Im Garten befinden sich Obstpflanzen und eine Kräuterschnecke, die von Ihnen genutzt werden können.
Zum Haus gehört noch ein Außenstellplatz und ein Gartenhäuschen für Fahrräder und diverse Utensilien.
Drei Rauchmelder sorgen im Haus für mehr Sicherheit. In der Küche hängt außerdem eine Feuerlöschdecke griffbereit an der Wand.

Das Rauchen ist nur außerhalb der Räume gestattet. Die Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, Telefon, W-Lan, GEZ sind vom Mieter zu tragen und mit dem jeweiligen Energieversorger selber den Verbrauch abzurechnen. Bei Auszug ist eine Endreinigungspauschale von 250 € fällig.
Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt der ruhige, idyllische Stadtteil Nürnberg-Großgründlach. Hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Städten, sowie Stadtbusanbindungen finden Sie hier vor. Die Autobahnanschlüsse zu A 3 und A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden hier sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor: Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bank. Für Ihr Wohlbefinden finden Sie hier auch zahlreiche Ärzte, diverse Gaststätten und andere Dienstleister vor. Der nahe gelegene Reichswald bietet Ihnen eine große Anzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im umliegenden Nürnberger Knoblauchsland laden die zahlreichen Flurwege zum Erkunden ein.


2 Doppelbetten (1,80 x 2m / 1,40 x 2m), Kleiderschränke, Regale, Nachttischschränkchen, Einbauküche, Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Reiskocher, Handmixer, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser, Echtholztisch, Stühle, Bar, Flachbild-TV, SAT-Receiver, Stereoanlage, Korbsessel, Schlafsofa, WLAN, Couch, Couchtisch, Holzofen, Wandschrank, Kommode, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Gäste-WC, Handtuchhalter, Haarföhn, Garderobe, Terrasse, Terrassenmöbel, Balkon, Balkonmöbel, Fliesen, Granit-Fliesen, Teppichboden, Echtholzparkett, Laminat, Rauchmelder, Feuerlöschdecke, Garten, Gartenteich, Obstpflanzen, Küchenkräuter, Außenstellplatz, Gartenhäuschen