(RESERVIERT) Familientraum am Fürther Stadtwald

90768 Bayern – Fürth

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses verspürt man durch die Helligkeit und Gestaltung der Räume mit Glastüren eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit einem ansprechenden abgetrennten Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie einem modernen, offen gestalteten, hellen Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt neben 2 Arbeits-/Gästezimmern über eine Küche mit Ausgang zum Garten sowie über einen sonnigen Wohn-Esssbereich mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse und in den angelegten Garten. Ein modernes Gäste-Duschbad vervollständigt diese Etage.
Über den offenen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bügelzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, abgemauerter Dusche, Bidet, WC und 2 Waschbecken. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon.
Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Die Räume im UG bieten ausreichend Möglichkeiten für Hobby und Heimwerken.
Zum Objekt gehört noch eine Garage. Bequem gelangt von der Garage über einen Seitenausgang zum Haus Der Bereich zwischen Haus und Garage ist überdacht.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Kaufpreis: 880.000 VB

Maklerprovision für den Käufer: 12.500 Euro inkl. MWST

Baujahr: 1995

Zimmer: 6

Frei: Nach Vereinbarung

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 129,3 kWh

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Gas

  • Wohnfläche: 168 m² inkl. Flächen von Balkon und Terrasse
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1 mit Wanne und Dusche
  • Etagen: 2 (EG, DG) Spitzboden
  • Dachform: Satteldach
  • Grundstücksfläche: 537 m²
  • Haustyp: Einfamilienhaus freistehend
  • Bauweise: Massiv
  • Unterkellert: Ja
  • Fenster: Kunststoff (Aluminium/Kunststoff)
  • Außenwände: aus Baujahr
  • Aufteilung EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Büros, Gäste-Duschbad
  • Aufteilung OG: 3 Schlafzimmer, Bügelzimmer, Badezimmer
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Solar: Warmwasser
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Einbauküche
  • Badewanne: 1
  • Gäste-WC: 1 Gäste-Duschbad im EG
  • Garage: 1
  • Stellplatz: vor dem Haus möglich
  • Garten vorhanden
  • Zustand: Sehr gepflegt

Standort

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