GUTE GRÜNDE FÜR EINEN ALLEINAUFTRAG
Eine Immobilie verkauft sich nicht von selbst! Wir – als beauftragter Makler – müssen tätig werden!

 

NACHTEILE

Wählen Sie als Verkäufer jedoch den Weg, dass Sie ihr Objekt durch mehrere Makler gleichzeitig anbieten lassen, riskieren Sie nicht nur einen evtl. Wertverlust Ihrer Immobilie sondern auch den bisweilen guten Ruf Ihres Objektes.

Ein Schaden könnte unter Umständen dann eintreten, wenn es keinen eigenverantwortlichen Makler gibt und das Objekt auf dem Markt mehrmals von verschiedenen Maklern z.B. mit unterschiedlichen Preisen, Beschreibungen, etc. angeboten wird. Dies führt zu einer verständlichen Verunsicherung der Kaufinteressenten und dies könnte dann wiederum dazu führen, dass das Objekt bei Kaufinteressenten unseriös/nicht glaubhaft wirkt oder im schlechtesten Fall uninteressant wird. Es könnte der Eindruck stehen, das Objekt muss schnellstmöglich verkauft werden, was einen Sturz beim Preis zur Folge haben könnte.
Beim Einsatz von mehreren Maklern verpflichtet sich keiner dieser Makler zu einer Leistung/Bemühung, um Ihr Objekt zu verkaufen. Die Aussicht auf Erfolg ist sehr gering und davon abhängig, welcher Interessent durch Zufall auf einen Makler mit Ihrem Objekt stößt.

VORTEILE

Mit einem Makleralleinauftrag können Sie sich sicher sein, dass wir engagiert und intensiv für Sie jegliche Bemühungen unternehmen, zeitnah für Ihre Immobilie einen potenziellen Käufer zu finden. Zur Unterstützung der Vermarktung schalten wir Anzeigen (regional und ggf. überregional), setzen Verkaufsschilder an den Objekten ein und wenn erforderlich kommen Verkaufsbanner zum Einsatz. Es wird vertraglich ein fester Zeitraum von beiden Seiten einvernehmlich festgelegt, (Vertragslaufzeit flexibel vereinbart / in der Regel 6 Monate) in welchem ein Abschluss zustande kommen sollte. Im Gegenzug verzichtet der Verkäufer darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.
Bei einem Makleralleinauftrag stehen wir mit Ihnen in engem Kontakt und halten Sie über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie stets auf dem Laufenden. Bei Bedarf stellen wir Ihnen auch einen kostenfreien Zugang auf unserer Internetplattform zur Verfügung. Mit einem eigenen Kennwort gelangen Sie dann auf Ihr eigenes Objekt und können jegliche Tätigkeiten rund um Ihr Objekt nachverfolgen. Ein Makler mit Alleinauftrag kann jederzeit Kollegen zum Verkauf – im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes hinzuziehen. Sollte der Verkäufer mit uns einen Alleinauftrag eingehen und sein Objekt z.B. an Familienmitglieder verkaufen, ist an uns ein vorab vereinbarter Auslagenersatz zu erstatten. Somit können Sie sicher sein, dass wir als beauftragter Makler alle Möglichkeiten – auch in finanzieller Form – ausschöpfen werden, um Ihre Immobilie zu vermarkten.