Wohnen im gepflegten Einfamilienhaus in Roßtal (Vermietet)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Verkauft wird ein gemütliches, sonniges und helles Einfamilienhaus auf eingewachsenem Grund im Fürther Landkreis in Roßtal im Ortsteil Buttendorf.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus weist einen schönen Grundriss aus und ist perfekt für Familie mit Kindern geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie die Küche, Schlaf- und Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Räumlichkeiten kann man vom Flur aus erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zu schönen Auszeiten einlädt sowie in den Garten.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon) sowie über einen Abstellraum und ein WC. Das Bad und WC sind in den Farben Moosgrün gehalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum sowie 2 weitere Kellerräume. Schließlich haben alle Räume in Untergeschoss Raumhöhe und sind tw. mit Heizkörper ausgestattet. Desweiteren ist auf dem Grundstück noch eine zugehörige Einzelgarage vorhanden. Das Grundsück ist eingefasst mit Baumbestand, Hecken und Büschen.

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
452 m² Grundstück inkl. Garage
40 m² davorliegende Gemeinschaftsfläche (Diese Fläche wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt)

Das Haus verfügt zusammen mit dem Nachbarhaus über einen abgeschlossenen Zugang zu beiden Grundstücken, welcher eine Sicherheit gegen das Betreten von unbefugten Personen bietet.

Da das Haus aktuell vermietet ist, stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 208,5 kWh, Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G, Bj. 1977

Maklerprovision: Für den Käufer fällt bei Erwerb dieses Objektes eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. Mwst vom notariell beurkundeten Kaufpreis an und ist mit notariell beglaubigter Unterschrift beim Notar zur Zahlung fällig.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme